因不滿物業公司服務，瀘州市江陽區龍庭御都小區業主王某兩年多來拖欠物業費2000多元，最終被小區物業告上法庭。近日，江陽區法院強制執行了這起物業服務合同糾紛案。

      業主不交物業費，法院入戶強制執行

      不滿物業服務  拖欠2000余元物業費

      因不滿服務，與物業公司產生矛盾，龍庭御都小區業主王某從2016年7月至2018年12月，一直拒絕繳納物業服務費，共計拖欠2273元，最終被小區物業告上法庭。2019年6月19日，江陽區法院判決王某在10日內支付物業公司物業服務費2273元。

      判決生效后，王某一直不履行。7月，物業公司向江陽區法院申請強制執行。執行干警接到此案后，考慮到執行金額較小，就對王某名下的銀行存款進行查控，但未發現任何存款可供執行。執行人員又多次電話通知王某到江陽區法院領取執行文書，但每次王某都稱自己沒錢，一再找理由推遲到法院領取文書。

       承辦法官登門15分鐘執結此案

      9月10日晚，江陽區法院執行局一行6人來到龍庭御都小區，結果發現王某一家外出未歸。承辦法官與申請人溝通執行情況后決定：由申請人繼續蹲守監控王某的行蹤，執行干警迅速撤離隱蔽。

      當晚9點40分左右，申請人撥通承辦法官的電話，告知王某已經回到家中。執行局人員再次折返王某家中。

      “如果你再拒絕履行已經申效的判決，今天將對你采取強制拘留措施，給你30分鐘時間考慮！”當承辦法官將執行文書送達王某手中，并交待執行情況及執行后果后，王某才意識到不交物業費會帶來如此嚴重的后果。

      “我對物業公司的服務不滿意，才拒絕交物業費。”王某稱，物業公司存在服務不到位等問題。法官耐心解釋說：“對物業服務不滿意，可以與物業公司進行協商，指出其在服務中存在的問題；如果協商不成，也可通過訴訟等多種方式合法解決。”

       15分鐘后，王某通過微信轉賬的方式將拖欠的物業費支付給了申請人。

       江陽區法院執行法官提醒市民：

       不少業主認為拖欠物業費只是小事一樁。物業管理屬于公共服務，業主有按時繳納物業費的義務。如果業主對物業服務不滿意，可以通過協商、訴訟等多種方式解決。“簡單粗暴”拒交物業費，并非解決問題的最佳方式，還可能面臨法律的懲處。