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    物業企業防疫成本測算

    時間:2020-03-24 09:24來源:www.tianwangtai.com 作者:湖南物業網 點擊:
    緊急狀態下,防疫的各種應急物資,藥品、防護設備、消洗設備、酒精、消毒噴霧器、測溫儀和口罩等耗材(其中口罩需求量較大)等大量增加,由于市場機制失靈,供需失衡和哄搶囤貨勢必導致價格上漲等問題,防疫物資嚴重短缺,為了趕時效甚至不惜代價,物業公司

          緊急狀態下,防疫的各種應急物資,藥品、防護設備、消洗設備、酒精、消毒噴霧器、測溫儀和口罩等耗材(其中口罩需求量較大)等大量增加,由于市場機制失靈,供需失衡和哄搶囤貨勢必導致價格上漲等問題,防疫物資嚴重短缺,為了趕時效甚至不惜代價,物業公司的物料成本特別是防疫用的物料成本急劇上升。

      電話訪談發現,物業公司的物料成本與“疫情”前相比,增加占比會達到10%~20%,如果以前是包干制,物業費比較低的話,特別是一些城市回遷房小區、經濟適用房小區,成本增加會更高。

      另外人工成本也在增加,主要原因有三點:

      首先是人員在崗率的壓力。物業員工以外地人為主,春節放假部分員工回老家因疫情各地防控升級回不來,外地返回員工需隔離14天,以及部分員工壓力過大辭職等使物業用工帶來巨大的挑戰。其次是務必保證員工安全、員工吃住、園區封閉管理,成本增加。第三是臨時用工增加,以及服務內容增加后增加人力造成的人工成本增加。

      在本次疫情中,一些一線的保潔員和保安員因為工資低(月薪只有2000~3000元),風險大,加上家屬的壓力,選擇了離職。很多物業公司為了防止員工辭職,只能在提升待遇、增加福利和加班費、增加保障措施,無形之中又增加了成本。

     
    ***物業公司防疫成本測算
     
    (責任編輯:湖南物業網陳)
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