三豐物業寫字樓物業接管驗收手冊全套目錄 接管驗收小組 物業設施設備接管工作流程圖 物業移交資料參考表 樓層公共部位驗收表 室外公共設施驗收表 消防系統驗收表 電梯(直梯）系統驗收表 供配電系統驗收表 安防系統驗收表 二次供水系統驗收表 中央空調系統驗...

物業服務收費管理辦法 第一條 為規范物業服務收費行為，保障業主和 物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設...

物業費包括哪些呢？ 物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。 物業服務成本或者物業服務支出構成...

1.0目的： 根據物業管理服務委托合同的規定，為了明確酬金制物業管理運作模式下與委托物業管理企業的雙方權利義務，有效監管委托物業管理企業財務經營狀況，維護公司經濟利益。 2.0范圍 適用于酬金制物業管理運作模式下，正榮集團對委托物業管理企業的財務監...

物業管理公司員工定崗定編的數量標準 物業管理公司機構的設置根據管理的需要而定，管理及專業技術人員的配備以建筑面積10萬平方米計算，大致為：多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足建筑面積10萬平方米的不少于5人。 一、多層住宅物業管理人員的定崗定編標準...

物業公司冬季供暖需要準備的工作 一、設備保障 （1）應將管道進行保溫處理，防止管道凍壞。 （2）檢查樓頂機房、水箱間、電梯機房、風機房等部位的供暖、保溫情況，保證該部位供暖設施完好，防止出現凍壞含水管道、設備。 （3）對于冬季供暖系統設備進行徹底...

時至春天，氣溫回升。部分業主忙著裝修，天氣也是千變萬化。 物業高峰裝修期間溫馨提示 高峰裝修階段，請裝修完畢的業主以及正在裝修的業主相互理解，遵守相關規定，以免打擾左鄰右舍的日常生活： 1、裝修之前請您到物業客服中心簽訂《住宅室內裝飾裝修管理...

疫情發生后，在延期復工、交通管制等防控措施影響下，市場交易活動受到一定影響，許多合同無法按期履行。在此情況下，了解哪些無法履約的情形可以免除法律責任，對保護自身合法權益具有重要意義。 案 例 四川省自貢市某彩燈企業與某外地企業簽訂了元宵燈展承...

緊急狀態下，防疫的各種應急物資，藥品、防護設備、消洗設備、酒精、消毒噴霧器、測溫儀和口罩等耗材（其中口罩需求量較大）等大量增加，由于市場機制失靈，供需失衡和哄搶囤貨勢必導致價格上漲等問題，防疫物資嚴重短缺，為了趕時效甚至不惜代價，物業公司...

第一章總則 第1條目的 為樹立良好的公司形象，規范行政辦公工作，維護良好的工作環境，保障公司各項業務的正常運轉，特制定本制度。 第2條適用范圍 本制度適用于所有在我公司工作的正式員工、兼職人員及臨時工。 第3條歸口管理 行政人事部是行政辦公管理工作...