一 設備實施分類 根據各類設備設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分A、B、C三類 ： A類：監視系統設備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統，電梯及其它。 B類：排風設備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。 C類：房屋本體照...

物業關于供暖的溫馨提示 尊敬的業戶： 您好！ 供暖期即將已經開始了，每年的供暖初期將頻繁發生跑、冒、滴、漏等問題，在此物業特別提醒各位業主此期間家中務必留人，以避免造成不必要的損失及相關糾紛。一旦出現問題請及時進行報修、關閉閥門，避免造成不必...

1.不安全狀態分類 （一）防護、保險、信號等裝置缺乏或有缺陷 1、無防護：無防護罩；無安全保險裝置；無報警裝置；無安全標志；無護欄或護欄損壞；（電氣）未接地；絕緣不良；風扇無消音系統、噪聲大；危房內作業；未安裝防止跑車的擋車器或擋車欄；其他； 2...

之平物業低壓配電柜保養標準 1.0適用范圍：用于星匯兩江供配電的室內低壓配電柜 2.0引用標準：無 3.0日常保養：工程部維修保養組 3.1周期：半月 3.1.1熔斷器維修保養： A.新熔體的規格和形狀與更換的熔體一致 B.檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否...

寫字樓物業工程部工作內容、工作程序和管理制 一、寫字樓工程部管理程序及標準 職能概述： 1.負責：為大廈的運營提供良好的設施設備，以保證大廈能夠為業主提供良好的經營的環境； 3、人員：優化、精干的高素質隊伍 4、人員編制：維修主管（1名）、維修工（2...

業主家庭生活突發事件處理預案 一、業主家庭中毒事件處理 1. 常見的家庭中毒類型 常見的家庭中毒類型包括安眠藥類中毒、農藥類中毒、酒精類中毒、食物類中毒、嗎啡類中毒和煤氣類中毒。 2. 發現有人中毒的處理 （1）發現中毒，立即電話通知醫院急救； （2）...

物業小區民俗活動有效的管理措施：民俗活動進入物業小區且在小區內舉行，已成為小區文化活動的組成部分。隨著城市化進程的不斷推進，城區逐漸向廣大的農村延伸，成建制的村莊大量消失，取而代之的是新落成的物業小區。 在小區里，城市化進程在表象上似乎已經...

工程部基礎管理制度 1 設備技術檔案管理制度 1.1 設備技術檔案由工程部專人負責，物業所有設備均建立技術檔案，按設備種類，按時間順序存放。 1.2 設備建檔 物業所有設備均分類，分部門建立設備檔案，內容包括：設備名稱，出廠合格證，檢驗單，安裝質量檢驗...

之平物業柴油發電機組保養標準 1.0適用范圍：適用于星匯兩江應急備用電源的柴油發電機組。 2.0引用標準：發電機（康明斯）用戶使用手冊。 3.0日常保養：工程部維修保養組 3.1周期：月 3.2對柴油發電機組進行整機保潔除塵，觀察有無滲油、滲水情況。 3.3檢查...

物業公司冬季供暖前需要準備的工作 一、設備保障 （1）應將管道進行保溫處理，防止管道凍壞。 （2）檢查樓頂機房、水箱間、電梯機房、風機房等部位的供暖、保溫情況，保證該部位供暖設施完好，防止出現凍壞含水管道、設備。 （3）對于冬季供暖系統設備進行徹...